高邮买房付首付还房贷合法吗?
一.高邮房产抵押贷款公司告诉你买房付首苻还贷合法吗?
买房付首苻还贷是合法的,具体流程如下。
1.看房
A.查看“五证两书”。
“五证”:《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
“两书”:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
B.实地考察,包括:看沙盘,看户型图,看样板房或现房。
2.签署认购书
填写个人信息-签署认购-支付定金-存储收据
认购书的内容一般包括:房屋基本情况;房屋价格计算方法;签订合同的时限;支付方式等。
3.签订正式买房合同
双方就《商品房购房合同》条款进行协商签字确认,盖章支付首苻款/全储发票
注意,签订合同时要带上以下信息:
(1)定金收据
(2)身份证原件,已婚人员需携带夫妻身份证原件.结婚证原件
(3)户口簿原件或户籍证明原件
(4)收入证明原件
(5)私章
特别提示:购房者应向商品房预售资金监管账户支付房款,不得直接交给开发商或中介。
二.买房的一般流程是什么?
1.准备买房:买房首先要根据资金实力.估算自己的实际购买力,并根据工作和生活的需要确定房屋的位置.面积.价格.楼层.朝向等。
2.选房:这个环节是准备工作的延续,可以从报刊上来,电视.在网上或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的好处,对房屋信息进行全方面细致的调查。
3.现场看房:选房是一项技术含量很高的工作。选房前要做好容积率。.绿化率.公摊.了解房屋类型的基本知识。如果买现房,可以直观的看到房子的结构.房型,但如果是期房,只能以户型图为选房依据。这时,购房者一定要学会看户型图。
4.谈判签订合同:目标确定后,进入与卖方实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同是买房过程中的一个重要环节。买卖双方须用文字履行自己的权利和义务,特别是相关房屋的面积.支付方式.物业状况等关键条款。
5.申请贷款:根据自身财力和购房条件,充分考虑贷款额度.年限等。由中介公司协助按照银行有关规定办理贷款手续。
6.产权转让:原卖方名称应更换为新买方名称。在中介公司的指导下,准备好相关材料,权证人员协助办理产权转让手续。
7.住房检查:从此过上每月还贷的日子。住房检查须买房子水。.电.煤气.有线电视费.供暖费.结清物业费等费用,买卖双方和中介公司应在物业交割单上签字备案。
在我们的日常生活中,如果我们现在买房,如果经济不行,我们可以用商业贷款来完成。这是合法的,但我们还是需要提醒大家,我们也应该携带身份证,然后收入证明到银行申请商业贷款,这是一个合法的过程。
- 上一篇:首付不够怎么凑钱,首付可以贷款吗?
- 下一篇:买房按揭贷款他项权利证明的有效期是多久
-
专家揭秘:高邮贷款公司教你轻松获取资金 [2023-10-12]
作为高邮贷款公司的贷款专家,我深知资金对于个人和企业来说是多么重要。无论是创业者需要启动资金,还是家庭需要购房或教育费用,我们都能提供灵活、便捷的贷款方案,帮助您解决资金问题。1.个性化贷款方案我们了解每个客户的需求都是独一无二的,因此我们提供个性化的贷款方案。无论您是需要小额短期贷款还是大额长期贷款,我们都能根据您的实际情况设计合适的还款计划和利率,并确保最大限度地满足您的需求。2.快速审批和放
-
高邮汽车抵押贷款做不下来的原因是为什么? [2022-07-19]
拒绝高邮汽车抵押贷款的原因分析:1.车龄大大多数贷款机构要求只接受5岁的汽车.6年以下的车辆作为抵押,如果你的车辆刚好越过这条红线,那么成功贷款的概率就需要打个问号。2.二手车很难申请车贷为了避免抵押物纠纷和二手车价格下跌的风险,许多机构没有设立二次抵押贷款业务,导致汽车奴隶贷款无望和损失。3.审核严格出于风险控制的考虑,很多机构都青睐本地牌照车辆,可以大胆抛出护送程序和护送车辆的双重选择;对于外
-
高邮贷款风险的防范 [2022-07-19]
房产抵押贷款的防范鉴于上述风险,本文从以下角度提出了一些预防措施,以尽量减少住房抵押贷款带来的风险,同时有效地为人民服务。违约风险控制鉴于买方违约的可能性,我们应从以下两点开始:一是银行收到买方贷款申请后,需要对买方的基本情况(如收入、资产负债、家庭月收入比例、购房目的等)进行详细调查,并根据调查结果确定贷款和合同条款。第二种方法是审查房地产所有者的信用。审计指标主要包括:家庭总收入和储蓄证明:家